鋼筋水泥澆鑄的城市里，到處境充著千篇一律的樓盤；疲軟的市場，激烈的競爭，使得樓盤的形象包裝，不應再是沉睡著的印刷精美的文字，而是兵不血刃的營銷實踐利器。樓盤為什么要包裝? “包裝”這個詞義如何解釋，前些年，一提到贛州地產包裝設計指的是(shi)產(chan)品的包裝(zhuang)(zhuang)；后來到歌星的包裝(zhuang)(zhuang)，又到今天的企業包裝(zhuang)(zhuang)。大家可以經(jing)常(chang)聽到這樣(yang)一句話(hua)：“包裝(zhuang)(zhuang)上市”。

樓(lou)(lou)(lou)(lou)盤(pan)(pan)作(zuo)(zuo)為(wei)特殊產品，實際上更需要(yao)包(bao)裝(zhuang)(zhuang)，這也(ye)是房地產競爭日趨激烈(lie)與成熟(shu)化的(de)(de)(de)(de)(de)高度發展階段，更是一(yi)個(ge)競爭手(shou)段的(de)(de)(de)(de)(de)重(zhong)要(yao)體(ti)現。從某種角度來說，形(xing)象(xiang)包(bao)裝(zhuang)(zhuang)是樓(lou)(lou)(lou)(lou)盤(pan)(pan)銷售(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)利器(qi)，這是被許多樓(lou)(lou)(lou)(lou)盤(pan)(pan)所(suo)驗證的(de)(de)(de)(de)(de)，具有(you)可操作(zuo)(zuo)性和(he)實踐性。如果形(xing)象(xiang)包(bao)裝(zhuang)(zhuang)做得(de)比較好，樓(lou)(lou)(lou)(lou)盤(pan)(pan)就等(deng)于(yu)在無聲地自己(ji)吆喝自己(ji)，能(neng)夠成為(wei)一(yi)個(ge)銷售(shou)的(de)(de)(de)(de)(de)翅膀(bang)。包(bao)裝(zhuang)(zhuang)得(de)好，使(shi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)盤(pan)(pan)的(de)(de)(de)(de)(de)品質發生了重(zhong)大的(de)(de)(de)(de)(de)變(bian)化，不斷提升樓(lou)(lou)(lou)(lou)盤(pan)(pan)的(de)(de)(de)(de)(de)價值，使(shi)樓(lou)(lou)(lou)(lou)盤(pan)(pan)處于(yu)一(yi)種高尚(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)狀態(tai)。 其實，許多內(nei)地的(de)(de)(de)(de)(de)房地產公司(si)是在不自覺中做了許多工作(zuo)(zuo)，但是沒有(you)進行(xing)系(xi)統化和(he)整(zheng)(zheng)體(ti)化，而整(zheng)(zheng)個(ge)樓(lou)(lou)(lou)(lou)盤(pan)(pan)的(de)(de)(de)(de)(de)個(ge)性色彩不突出，使(shi)各個(ge)包(bao)裝(zhuang)(zhuang)的(de)(de)(de)(de)(de)子系(xi)統都(dou)是松散的(de)(de)(de)(de)(de)，零亂的(de)(de)(de)(de)(de)，這就需要(yao)對整(zheng)(zheng)個(ge)樓(lou)(lou)(lou)(lou)盤(pan)(pan)的(de)(de)(de)(de)(de)包(bao)裝(zhuang)(zhuang)進行(xing)整(zheng)(zheng)合化，使(shi)其能(neng)夠在一(yi)個(ge)包(bao)裝(zhuang)(zhuang)主題(ti)下(xia)發揮各自的(de)(de)(de)(de)(de)功能(neng)和(he)作(zuo)(zuo)用。

樓(lou)盤(pan)作為硬梆(bang)梆(bang)、冷冰(bing)冰(bing)的(de)(de)(de)建筑物，如(ru)何擁有生命(ming)，擁有生機，就需要注入一定的(de)(de)(de)文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)含量(liang)，使(shi)其(qi)具有較高的(de)(de)(de)文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)品味。文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)品味在樓(lou)盤(pan)中的(de)(de)(de)表現是什么? 如(ru)何體現出樓(lou)盤(pan)的(de)(de)(de)文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)品位？實際上，樓(lou)盤(pan)中每(mei)一個組合的(de)(de)(de)因素都可(ke)以(yi)注入文(wen)(wen)化(hua)(hua)(hua)因素，比如(ru)樓(lou)的(de)(de)(de)形狀、樓(lou)的(de)(de)(de)布局(ju)、花草、房間布局(ju)等(deng)等(deng)。

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